加入收藏 | 设为首页 |

花儿与少年-楼市乱象查询:两间卧室都要自己改建 安全吗

海外新闻 时间: 浏览:113 次

  两间卧室都要自己改建,安全吗

  近来,扬子晚报96096新闻热线接到多位市民反映,称坐落南京市溧水区中山东路秦淮源公园正对面的北大资源颐和翡翠府楼盘存在诱导购房者违规“偷面积”的状况。记者查询发现,购房者投诉状况事实。相关主管部分表明,“偷面积”改变了房子原有的规划结构,归于违规行为,一经核实会当即限令整改或予以撤除,请购房者必定慎重选购。 扬子晚报/紫牛新闻记者宋南飞

  市民投诉

  假如花儿与少年-楼市乱象查询:两间卧室都要自己改建 安全吗买了房,两间卧室都要自己改建

  南京市民梁先生近来去溧水北大资源颐和翡翠府楼盘看房花儿与少年-楼市乱象查询:两间卧室都要自己改建 安全吗,想购买一套叠墅产品自住。观赏过建筑面积145㎡的上叠产品后,梁先生十分满足。这套房子分两层规划,一层设置有餐客厅及北向次卧,二层规划有两间朝南卧室,主卧为套房规划,另设有天台。

  不过让梁先生忧虑的是,该套房子的一层北向次卧和二层南向次卧均需收房后自己改建。假如不改建的话,一套建筑面积145㎡的房子,只要二层一间卧室,然后一层一个卫生间,二层两个卫生间。“假如不依照开发商样板间规划方法进行改建的话,这种房子是没方法正常寓居的。但这么多改建,后期装饰本钱必定不低。别的,谁能确保房子改建后的安全性?再者,这些面积都不在产权证上,这不便是违建吗?万一被告发、撤除,这套房子估量要减值一半都不止!”

  记者查询

  一切叠墅产品均存在偷面积现象

  接到投诉后,记者来到北大资源颐和翡翠府楼盘售楼处。出售人员向记者介绍了该项目建筑面积145㎡的上叠产品,该户型产品一层北向有一间储藏室和北阳台连在一起。出售人员介绍称,“储藏室和北阳台之间的墙对错承重墙,后期能够改建为一个卧室。”此外,该出售人员告知记者,一层客厅部分是挑空的,高度有6.2米,“这个当地能够装饰起来,做成一个二层的南向卧室。”

  这种建立的卧室是否存在安全隐患?对此,该出售人员表明不必忧虑,“能够选用龙骨钢结构或实体现浇,这个很安全的,造价大概在500元/平方米。”

  此外,出售人员告知记者,该项意图中叠和下叠产品规划与上叠相似,相同需求业主收房后将一层北阳台改建为北向卧室,将客厅上部挑空改建为二层南向卧室。

  主管部分

  “偷面积”违规

  买房人或为危险买单

  砸掉一面墙多出一间卧室,建立一层楼板又多了一间卧室?这种“天上掉下来的馅饼”实质上却是违规之举。

  对此,南京市规划局相关负责人曾多次清晰表明,开发商所谓的“赠送面积”其实都是钻《建筑工程建筑面积核算标准》的空子,需求验房后私自改建,在产权上无法得到有用法律保护,存在许多安全隐患,还有被强拆的危险。不管开发商仍是购房者,超出规划范围内私自加建都归花儿与少年-楼市乱象查询:两间卧室都要自己改建 安全吗于违规行为。

  某房工业内人士对此表明,尽管说是“赠送面积”,实际上开发商将这部分本钱都现已加到购房总本钱傍边去了,购房者在购房进程傍边并未得到真实的实惠。

  此外,8月1卡卡日,《南京市房子运用安全投诉处理办理方法》现已正式实施,关于未经许可拆改墙体结构等违规行为,鼓舞投诉人实名告发,私自改建将面对更大危险。

(责任编辑:DF506)